The Commodore bevindt zich op het grondgebied van Schaarbeek, in het hart van het Reyersgebied en op het raakpunt van 2 masterplannen, namelijk Mediapark en Parkway. Het project houdt rekening met de voetgangerstracés die uitgetekend werden door de twee aangrenzende ontwikkelingen en vormt daar een logische voortzetting van.

Het perceel verhoogt de openheid van de wijk met een verbinding tussen de Kolonel Bourgstraat en het voetgangerstraject dat achteraan het stratenblok doorkruist. Deze verbinding loopt langs een gemeenschappelijke tuin waaromheen de drie gebouwen opgesteld staan.

Aan de zijde van de Kolonel Bourgstraat strekt het eerste gebouw zich uit over de breedte van het perceel. Het is ontworpen in het verlengde van de twee verschillende bouwlijnen. Het vervult de rol van scharnier en materialiseert de overgang tussen deze twee gebouwen door een opeenvolging van drie achthoekige vlakken in trapvorm.

Het gebouw aan de kant van de Kolonel Bourgstraat is voornamelijk residentieel, maar omvat ook een handelsoppervlakte van 250 m² en een aantal collectieve voorzieningen op het gelijkvloers niveau. Rechtstreeks aansluitend bij de moestuin is een polyvalente ruimte van 66 m² ter beschikking van de toekomstige bewoners.

Op de site zijn twee gebouwen schuin ingeplant ten opzichte van de perceelgrenzen, waardoor ze een verruimend effect op de binnentuin creëren. De opstelling van deze twee gebouwen verdiept het gezichtsveld en verbetert de visuele verhouding met de gebouwen van het aanpalende terrein.

De meeste van de 115 appartementen zijn tweezijdig georiënteerd en bieden optimaal comfort en privacy, met name door de privé-terrassen met weinig (of geen) inkijk. De terrassen hebben de vorm van loggia’s in de mantel van de gebouwen, waardoor ze de volumetrie ervan behouden zonder het zicht op de tuin te verhinderen.

Een heldere mantel, uitgesproken geometrische limieten en duidelijke inplantingen, deze gebouwen bevorderen de gebouwen de perceptie van de groene ruimtes waarin ze zijn ingebed. Met 3.507 m² onverharde oppervlakte, waaronder een gemeenschappelijke groenruimte, biedt The Commodore een rustgevende omgeving binnen een stedelijk gebied, een plaats waar mensen op adem kunnen komen en elkaar in samenhorigheid ontmoeten.