Compas

De site is enkel toegankelijk via de smalle Passerstraat, gekarakteriseerd door een mix van traditionele Brusselse rijhuizen, appartementsgebouwen, ateliers en industriële gebouwen. Door twee doorgangen te creëren, breekt het project het dichtbebouwde stadsweefsel open, wordt de straat verbreed en wordt de publieke ruimte binnengetrokken in het bouwblok. Het project is stedelijk maar luchtig, met open ruimtes als leef- en ontmoetingsplekken en tegelijk een visuele doorlaatbaarheid. De locatie van de gebouwen en het ontwerp van de groene ruimtes anticiperen op mogelijke toekomstige verbindingen met naburige percelen en nauwere contacten in de buurt zelf.

De gebouwen en buitenruimtes werden ontworpen met het oog op interactie en dialoog. Buiten werden er verschillende atmosferen gecreëerd, is er plaats voor verschillende activiteiten, voor inwoners en buurtbewoners, en wordt de zachte mobiliteit aangemoedigd. Het project is gebaseerd op de bewegingen en waarnemingen van de voetgangers. De gevelbasis in donkere baksteen zorgt ervoor dat het project in de omgeving opgaat en wordt hier en daar onderbroken met houten elementen als aanduiding van ontmoetingsplaatsen (toegangsdeuren, fietsparking, enz.)

Het ontwerp werd gedreven door flexibiliteit, diversiteit en gemeenschap. Het project omvat zowel sociale als geconventioneerde huisvesting, met diverse en flexibele woontypes in elk gebouw die voldoen aan de behoeften van verschillende gezinssamenstellingen. De crèche moet bijdragen tot de creatie van een buurt waar het goed leven is. Bovendien maken het ontwerp en de uitrusting een mogelijke toekomstige renovatie mogelijk om tegemoet te komen aan de veranderende behoeften van de buurt. Er wordt ruimte gecreëerd voor dialoog en sociale interactie door de aanleg van groene ruimte en een nieuw stadspleintje, die spontane ontmoetingen tussen bewoners en buren in de hand werken.

Het project wil ruimte bieden voor diverse landschappen en gelegenheden (op de begande grond, op de daken, op gevels en hekken). Het doel: tegemoetkomen aan de behoeften van de bewoners en sociale uitwisseling in de hand werken, maar ook bijdragen tot de ontwikkeling van biodiversiteit en regenwater recupereren door middel van duurzame strategieën.

Regenwater is een belangrijke factor in de omgevingsaanleg: het zorgt voor passieve koeling als antwoord op het hitte-eilandeffect en wordt ook verzameld om de toiletten door te spoelen, de gemeenschappelijke zones schoon te maken en de tuinen te irrigeren.

De vorm en de inplanting van de gebouwen moeten zorgen voor een optimale inval van natuurlijk licht en een betere levenskwaliteit. De daken zijn voorzien van fotovoltaïsche zonnepanelen om elektriciteit op te wekken voor de gemeenschappelijke ruimtes, groene daken en een aantal privétuinen.

Tijdens de bouwfase wordt er speciale aandacht besteed aan het afvalbeheer om recycling en hergebruik van materialen aan te moedigen. Een groot deel van de uitgegraven aarde wordt deels voor de tuinaanleg op de site hergebruikt, net als sommige gerecyclede elementen die doen denken aan de industriële geschiedenis van de locatie.