Le projet Pléiades 71, situé à Woluwe-Saint-Lambert, transforme un ancien immeuble de bureaux de style postmodernisme en 80 logements à loyers abordables.

La programmation a été étudiée en fonction des besoins en logements abordables du quartier. Les logements sont le résultat d’un mélange équilibré de différentes typologies. Au rez-de-chaussée sont prévus de grands locaux de rangement pour les poussettes, ainsi qu’un bureau pour la gestion journalière du bâtiment. Un grand espace commun est à disposition pour y tenir des réunions entre locataires ou pour des fêtes de familles. Afin de favoriser les échanges et la convivialité entre les habitants, il est prévu à tous les étages un espace «buanderie partagée». De plus, tous les logements se verront attribuer un rangement individuel séparé et situé au même étage. Le parking en sous-sol est maintenu et adapté afin de pouvoir offrir 131 emplacements de voitures et 139 emplacements de vélos.

La transformation suit les principes de l’économie circulaire. Une attention particulière a été portée aux constructions existantes afin de sélectionner les éléments qui peuvent être conservés de ceux qui doivent être remplacés ou supprimés. Il s’agit de maintenir en l’état la structure existante, les volumes et l’homogénéité du bâti. La structure portante originale est maintenue, ainsi que la majorité des façades et la quasi-totalité des noyaux de circulation. Seuls les parachèvements intérieurs seront remplacés et certaines façades légèrement retravaillées. Enfin, une grande partie des équipements intérieurs soigneusement démontés seront réutilisés à l’échelle locale (portes…) et revendus à l’international (faux-planchers…).

Les nouveaux parachèvements intérieurs sont en structure légère et facilement démontable et déplaçable ; les matériaux sont choisis sur base d’une longue durée de vie et une réduction maximale des coûts de maintenance. Le choix d’utiliser des éléments modulaires, assemblés à sec et de petite taille, contribue également à l’utilisation de moyens de mise en œuvre à échelle humaine ; le montage et le démontage peuvent se faire avec des moyens simples et facilement disponibles.

Be.Circular 2019 Winner