Un bâtiment flexible pour un usage durable

Niché entre le quartier Léopold et la Porte de Namur, Eclipse se situe dans une zone urbaine et minérale à prédominance de bureaux. Le projet vise à renouveler les fonctions de cet immeuble en transformant son image, son organisation et sa performance.

Grâce à une orientation sud-ouest couplée d’un dégagement à l'avant du bâtiment, la façade avant bénéficie d'une exposition privilégiée. Munie de protections solaires intégrées, cette façade minérale permet au bâtiment de se fondre dans son environnement tout en assurant une performance énergétique élevée. Afin de tirer profit de l’apport généreux en lumière naturelle, les baies avant et arrière sont par ailleurs agrandies, améliorant ainsi le confort thermique et visuel des futurs occupants.

Le bâtiment est également optimisé dans sa structure et son organisation. Le rez-de-chaussée semi-enterré subit une mise à niveau, notamment côté rue, et s'inscrit dans la continuité du niveau extérieur de manière à augmenter le confort des futurs usagers. Agrémenté d’un patio végétalisé et d’un jardin qui amènent lumière, confort et qualité, le rez-de-chaussée abandonne sa fonction de parking sombre et fermé pour devenir un plateau lumineux et actif. D'autres espaces extérieurs et végétalisés sont également prévus au 1er étage, ainsi qu'au niveau supplémentaire créé au +6, afin de créer du lien avec l'extérieur et de favoriser la convivialité au sein de l'immeuble. En plus d'offrir une vue dégagée sur la ville, le +6 permet d'équilibrer la transition entre les gabarits voisins et de renouer le dialogue avec le contexte urbain.

Une rénovation qui cherche à augmenter la qualité et la longévité des espaces proposés, les plateaux sont redessinés de manière à évoluer facilement en fonction de leurs usages. Grâce à la reconstruction du noyau de circulation et du bloc sanitaire, l'organisation des plateaux est optimisée et offre des espaces ouverts et flexibles. La nouvelle trame de 135 cm donne par ailleurs la possibilité de moduler les cloisons librement et d'adapter donc l'espace à différents schémas d'usage.

Dans une logique de durabilité et afin de favoriser la mobilité douce, le parking véhicules est abandonné au profit d’un parking vélo au -1. Accessible directement depuis la rue par un monte-charge dédié, le local est aménagé pour 17 vélos standard ainsi que 3 vélos cargo et est complété de 2 salles de douches.

Des espaces optimisés et un confort amélioré, Eclipse offre à ses futurs occupants la possibilité de les accompagner durablement tout en s'adaptant à leurs besoins. Avec une rénovation ambitieuse qui combine flexibilité à un haut niveau de performance énergétique et une meilleure accessibilité, le projet va au-delà des exigences réglementaires et insuffle au bâtiment une nouvelle vie.