Situé dans la commune de Schaerbeek au coeur du périmètre de la zone Reyers, The Commodore se trouve à la croisée de 2 masterplans, ceux de Mediapark et Parkway. Le projet ici tient compte des tracés piétons dessinés par les deux développements environnants et s'implante donc dans la prolongation logique de ceux-ci.

La parcelle offre une nouvelle porosité au quartier en proposant une connexion entre la rue Colonel Bourg et la voie piétonne traversant l’îlot à l’arrière. Cette connexion s’effectue le long d’un jardin commun autour duquel se déploient trois bâtiments.

Du coté rue Colonel Bourg, un premier bâtiment s'étend sur la largeur de la parcelle. Conçu dans la continuité de deux fronts bâtis distincts, celui-ci joue le rôle de charnière et matérialise la transition entre ces deux alignements par une succession de trois plans orthogonaux en escalier.

Essentiellement résidentiel, le bâtiment côté rue Colonel Bourg offre en supplément une surface commerciale de 250 m² ainsi que des équipements collectifs au rez-de-chaussée. En lien direct avec le potager, un espace polyvalent de 66 m² est mis à disposition des futurs résidents.

En intérieur de site, deux bâtiments s'implantent en oblique par rapport aux limites du terrain. Créant un effet d’évasement qui élargit le jardin intérieur, le basculement de ces deux immeubles augmente la profondeur du champs de vision et permet d'avoir un vis-à-vis confortable par rapport aux immeubles du terrain voisin.

Majoritairement bi-orientés, les 115 appartements proposent un espace au confort et à l'intimité optimisés, notamment par des terrasses privatives avec peu (ou pas) de vis-à-vis. Inscrites en loggias, ces terrasses sont contenues dans l'enveloppe des bâtiments en conservent la volumétrie sans réduire la perception du jardin.

Une enveloppe claire, des limites géométriques franches et des emprises nettes au sol, ces architectures favorisent la perception des espaces végétalisés dans lesquels elles sont nichées. Avec 3.507 m² de surfaces perméables dont une zone commune végétalisée, The Commodore propose un généreux espace de convivialité, une précieuse respiration en pleine zone urbaine et un cadre privilégié pour se rencontrer et tisser des liens.