Compas

L’accès au site se fait exclusivement par la rue – très étroite ­– du Compas qui se caractérise par une alternance de maisons mitoyennes typiquement bruxelloises, d’immeubles à appartements, d’ateliers et de bâtiments industriels. Grâce à la création de deux « percées », le projet ouvre le tissu urbain dense, élargit la rue et fait pénétrer l’espace public jusqu’en intérieur d’îlot. Le projet, bien qu’urbain, est « aéré » grâce à des espaces de respiration qui se veulent des lieux de vie et de rencontre tout en créant une perméabilité visuelle. L’emplacement des bâtiments et l’aménagement d’espaces paysagers anticipent déjà de futurs accès aux parcelles adjacentes et des interconnections plus importantes dans le quartier.

Les bâtiments et les espaces extérieurs ont été conçus de façon à favoriser les interactions et le dialogue. Ces espaces collectifs se prêtent à différentes activités et offrent différentes ambiances, pour les résidents comme pour les riverains, tout en encourageant la mobilité douce. Les déplacements et la perspective des piétons ont orienté leur aménagement. Le soubassement en briques foncées qui assure l’intégration harmonieuse du projet dans son environnement est ponctué de claustra en bois signalant un lieu de rencontre (entrées, emplacements pour vélos, etc.)

Flexibilité, diversité et collectivité sont les maîtres-mots qui ont orienté la conception du projet. Celui-ci comprend des logements sociaux et subventionnés, avec, pour chaque immeuble, des typologies de vie multiples et flexibles répondant aux besoins de diverses compositions familiales. La crèche est au cœur de l’aménagement d’un quartier où il fait bon vivre. Elle a par ailleurs été conçue et aménagée dans l’optique d’une éventuelle reconversion sur la base de l’évolution des besoins du quartier. Le dialogue et les interactions sociales sont encouragés par des espaces verts, à l’extérieur, et une nouvelle placette urbaine qui favorise les rencontres entre les habitants des immeubles et les riverains.

Ce projet entend offrir toute une variété de paysages et d’ambiances (au rez-de-chaussée, sur les toits, sur les façades et sur les clôtures) afin de répondre aux besoins des habitants et d’améliorer les interactions sociales. L’ambition est également de soutenir le développement de la biodiversité et d’assurer une bonne gestion de l’eau de pluie grâce à des stratégies durables.

Le traitement des eaux pluviales est intégré dans l’aménagement paysager, et contribue à la réduction de l’effet «îlot de chaleur», à travers du rafraichissement adiabatique.

La forme et l’organisation des bâtiments ont été pensées pour optimaliser l’apport de lumière du jour et améliorer la qualité de vie. Les panneaux solaires installés sur les toits alimentent en électricité les espaces collectifs. Certains immeubles accueillent des toitures végétalisées et d’autres des jardins privés.

Pendant la phase de travaux, une attention particulière sera accordée à la gestion des déchets, l’objectif étant d’encourager leur réutilisation et leur recyclage. La plus grande partie de la terre excavée sera réutilisée sur le site, notamment pour l’aménagement paysager. De même, l’utilisation de matériaux issus du réemploi, rappellera le passé industriel du site.