Construire du logement abordable de manière économique
Cette semaine, DDS+ a partagé son expérience sur la construction de logements abordables lors d’une conférence organisée par Inclusio. Geert Vanoverschelde, partner, y a intervenu en abordant la thématique à travers Pléiades 71, un ancien bâtiment de bureaux transformé en logements (AIS) qui relève le défi d’une construction économique sans faire l’impasse sur la qualité des espaces proposés.
L’utilisation du patrimoine existant, la rénovation et la conservation de la structure au maximum sont des stratégies qui permettent de rationaliser et de réduire considérablement les coûts de toute construction. En suivant ces principes dans Pléiades 71, l’existant devient le point de départ du projet et la structure existante dicte la nouvelle configuration : Les appartements monofaces sont privilégiés de manière à préserver les noyaux de circulation et les ouvertures ; Les balcons sont rajoutés dans les zones de façade en mur-rideau uniquement et l’ensemble est compensé de généreux espaces communs extérieurs ; Les chassis existant sont conservés et munis de nouveaux chassis ouvrant ; L’entraxe de la charpente est exploitée pour encastrer des chiens-assis dans la toiture… Le projet maximise la structure du bâtiment existant autant que possible.
Par ailleurs, plusieurs éléments et matériaux (parois de bureaux, portes, faux planchers…) ont été récupéré lors du chantier pour être réemployés sur d’autres sites. Lauréat du prix be.circular 2019, ce projet de rénovation fait preuve d’économie et de circularité à la fois.
Découvrir Pléiades 71.
